מייצרים עושר כלכלי אסטרטגי בחוכמה

הכוון בהשקעות ופיננסים לעושר כלכלי בהתאמה אישית
קרנות השקעה • רכישת נדל״ן • ניהול פיננסי ופנסיוני
תחומי פעילות

להכיר אותנו מקרוב

הקמת פרויקטים בנדל״ן
התמחות בהקמה של פרויקטים נדל״ן בישראל ובחו״ל משלב איתור קרקע, ניתוח כדאיות כלכלית והרכבת מכלול הפרויקט את מול יועצים, קבלנים וגופי מקצוע.
קרנות נדל״ן להשקעה
אנו מתמחים בבניית קרנות במסלולי השקעה מגוונים בהתאם לאופי המשקיעים, ניהול הקרן בשקיפות והנגשת כלל המידע בכל שלבי הפרויקט אל מול המשקיע.
ניהול עושר כלכלי
אנו מציעים שירות אישי, מקצועי בניתוח והבנה דל כלל עולמות הכסף ובניית תוכנית אסטרטגית להשקעות וניהול פיננסי עד לגיל הפנסיה בשיתוף הלקוח ואל מול דרישותיו.
התחדשות עירונית
ההתמחות שלנו בסגירת מעגל שלם משלב איתור הנכס, בדיקות הנדסיות ,עיצוב ושיפוץ לבניין עד למסירה, בהתאם לדרישות והתקנים התואמים בשוק הישראלי, יווני וקפריסאי.
ניהול פרויקטים
אנו מנהלים את כלל הפרויקטים של החברה ביוון וקפריסין באמצעות חברת ניהול מקומית ובכך מאפשרים שקיפות מלאה ושליטה במהלך הפרויקט.
ניהול נכסים
אנו מציעים ללקוחות בפרוקיטים לתחזק עבורם את הנכס החל ממציאת שוכר, תיקון תקלות, שיפוץ והשכרת קצרת מועד.
למה אנחנו?

להכיר את הסיבות למה?

שקיפות

נגישות המידע און ליין 24/7
בכל שלבי הפרויקט וההשקעה.

מקצועיות

צוות מקצועי ואיכותי של בעלי מקצוע
שיעשירו בידע ובכלים אותך, הלקוח.

אמון

אמון הוא ערך עליון אותו אנו
בונים יחד איתכם החל מההכרות לכל אורך הדרך.

שירות

לא מילה גסה. אנו נהנים לעמוד לרשותכם
בסובלנות ובענווה הכלים ודרכי התקשרות מגוונים.

בית אחד

שירות מלא במקום אחד מ A-Z
כל אנשי המקצוע והביצוע בניהולנו ובפיקוחנו.

יחס אישי

איש מקצוע שילווה אתכם בכל הדרך
בליווי צמוד, בהכוונתכם ולפי דרישתכם.

נעים להכיר

סיון מנחם, מוביל צוות מקצוענים

אני סיון מנחם, האיש, הרוח והמנוע של סיון השקעות. עבדתי במשך 2 עשורים במערכות הביטחון ובהייטק, עד שהחלטתי לקחת את התחביב האישי, לי ולחבריי מזה שנים, למקצוע.

עשיתי שני תארים, הראשון בבר אילן והשני בסורבון בפריס, אני בעלים של 
חברה שמשקיעה בנדל”ן פרטי ומסחרי, בארץ ובחו״ל לצד ניהול פיננסי של השקעות לקהל לקוחות החברה.

בעצמי משקיע מעל לעשור בהשקעות ובניהול השקעות לי ולקבוצת משקיעים סגורה.לפני שנים, לאחר החלטה לעסוק בתחום ההשקעות באופן ממוסד, ניהולתי ושימשתי כמנכ״ל של בית השקעות אלטרנטיבי בו גייסנו כספים ממשקיעים להשקעות וקרנות נדל״ן אותן ניהלנו, צוות של מקצוענים, נבחרת של אלופים. היתה לי להזכות לעבוד לצד צוות מקצועי שסיפק בשקיפות ואמינות שירות ללקוחותינו.

אני מנהל השקעות, בונה אסטרטגיות להשקעה, מנהל מכלול נתונים אותם אני יודע לקמט יחדיו לבניית נתיב השקעה נכון ויעיל למקסום רווחים בהתאם ללוחות הזמנים, ליכולות ושאיפות הלקוח.

אני לא יועץ השקעות שמדבר איתכם יפנית. 
אני איש השקעות ומורה בטבע שלי(בן של מורה יותר מ-42 שנים), אוהב את עבודתי אהבת אמת, מלמד כיצד לנסח אסטרטגיית השקעות,  מוביל יחד עם הלקוח את הביצוע של האסטרטגיה הנבחרת ללקוח, שותף בלנחיל דרך ותרבות השקעה סולידית תוך כדי פיזור המתאים לצרכי ודרך הלקוח.

אני לא מקבל החלטות עבור המשקיע, לא מנתב להחלטה כזו או אחרת, נהפוך הוא, לעולם אביא לך את המידע, החוזקות והחולשות של כל אפשרות, 2-3 אפשרויות לפחות, ולאחר הצגת כלל הפרטים, אתה זה שתחליט ותקבל את ההחלטה.

פעילות השקעות

להכיר את השווקים

כמו לכל שוק, גם לשוק הנדל״ן ישנם חוזקות ויתרונות משמעותיים. הכרה של המקומות בעלי פוטנציאל גבוהה, פתרונות מימון, הכוכביות הקטנות , הם מה שיתנו לכם כמשקיעים לבצע את הרכישה הנכונה עם ליווי מקצועי לאורך כל התהליך.

שוק יזמי מפותח המתאפיין ביכולות מימון נוחות ובהזדמנויות ברמת מחירים, בהשוואה לישראל בפרט. עם זאת יש לשם לב למיקום הנכס, הביקוש להשכרה באיזורים מסויימים והיכולת לממש את התשואה בפועל ולא רק על הנייר.

מה אומרים עלינו

הכירו את הלקוחות שלנו

פנו למומחים

מוכנים לנהל את העתיד של משפחתכם בחוכמה?

צור איתנו קשר עוד היום כדי ללמוד איך מנהלים את העושר הכלכלי שלכם ושל משפחתכם באופן יעיל ונכון לאורך זמן עד לגיל פרישה בהתאם לייעדים ומטרות שנגדיר יחד!

לבן אופקי עם תג-ליין-04
שאלות נפוצות

מה שחשוב לדעת בהשקעות ונדל״ן

איזו תשואות אפשר להשיג בהשקעות?

תלוי בהרבה מאוד פרמטרים. רוב ההשקעות שאנחנו מבצעים הן באזור ה-4-6% תשואה נטו לאחר הוצאות נלוות, מיסים, ניהול וכדומה.  ישנן אפשרויות השקעה בתשואה גבוהה יותר בפרויקטים שאנחנו יוזמים.

ליווי יאפשר לכם להשיג את כלל הידע והיכולת לנתח ולהבין ממה להזהר, איפה לא לטעות ובעיקר למקסם את היכולת לבצע מהלך נכון ומדויק. השקעה ללא ליווי מעלה מדשמעותית את הסיכוי לאבד את סכום ההשקעה באחת.

השקעה יכולה להיות גם מסכום של כמה עשרות אלפים ואף אלפי שקלים. זה מאוד תלוי באופי ההשקעה, רמת הצפיה והתשואות הרלוונטיות. ישנם השקעות ואפיקי חיסכון הקופות גמל להשקעה, מסלולי השקעה בחברות ביטוח האפיקים שונים ולצד קרנות השקעה בהם לכל קרן יש סף השקעה לכניסה.

וודאי שיש. ישנם מגוון אפשרויות כמו מחזור משכנתא על נכס קיים, הלוואות ללא מטרה עד סכונים של כמה מאות אלפים מהבנקים ומינופים מכספי קופות גמל, השתלמות ועוד.

כדי לבצע יש לקחת ליווי מקצועי שידע לברר ולמקסם את עלות ההלוואה לצורך ההשקעה באופן יעיל ונכון.

זה מאוד תלוי באופי הנכס והמיקום. עפ״י רוב רכישה בישראל הינה תהליך של עד חודש כולל ייעוץ משפטי וליווי בנקאי. בהשקעות בחו״ל בד״כ התהליך יכול לקחת מעט יותר אך עדיין מדובר התהליכים מהירים וכלל הביצוע נעשה על ידי אנשי מקצוע שדלנו בכל השלבים.

בהשקעות אין מונח כזה ״בטוח״. ישנם השקעות סולידיות והשקעות הבעלות רמת חשיפה לסיכון גבוהות (ריסק גבוהה).

כל השקעה מתחלקת לרמת הסיכון שלה לפי הבטחונות שאותו גוף יודע להעמיד לטובת כספי המשקיע. בטחונות הינם עתודות לכסף שאינם תלויות באותו גוף בו השקענו, לצורך העניין הקרן אלא גורם חיצוני כמו בנק, רישום בטאבו, שיעבוד זכויות על נכס, ערבות אישית ועוד. נושא זה הינו הדבר הקריטי והחשוב ביותר בהגדרת ההשקעה, עליו אין התפשרות!

שמור על קשר

הרשמה לניוזלטר


השווה מקומות אירוח

לְהַשְׁווֹת